4 de marzo de 2025 | Redpiso
¿Cuánto tardan en conceder una hipoteca?
Solicitar una hipoteca es un paso decisivo en el proceso de compra de una vivienda. Sin embargo, una de las dudas más comunes entre los compradores es cuánto tiempo puede tardar un banco en conceder una hipoteca. La respuesta depende de varios factores: desde la documentación del solicitante hasta los tiempos de la tasación o la propia política de la entidad financiera.
En este artículo analizamos los plazos habituales y cómo con Dcredit estos tiempos se pueden reducir considerablemente.
Los plazos medios de una hipoteca tradicional
De manera general, el proceso de concesión de una hipoteca en España suele tardar entre 4 y 6 semanas. Este tiempo puede alargarse en función de la carga de trabajo del banco y de la complejidad del caso.
Los pasos más habituales son:
Presentación de la solicitud y documentación
El cliente entrega nóminas, contratos laborales, extractos bancarios y otra documentación financiera. Este paso puede tardar entre 3 y 7 días.Estudio de viabilidad
El banco analiza el perfil económico del solicitante: ingresos, deudas pendientes, historial crediticio y capacidad de endeudamiento. Este proceso suele llevar de 1 a 2 semanas.Tasación de la vivienda
Es un requisito obligatorio para que el banco determine el valor real del inmueble. La tasación suele tardar entre 5 y 10 días.Aprobación definitiva y firma
Una vez aprobado el expediente, la entidad prepara la oferta vinculante y se procede a la firma ante notario. Este último paso puede demorarse entre 1 y 2 semanas más.
En total, desde que se solicita la hipoteca hasta que se firma, lo habitual es que transcurran entre 30 y 45 días.
Factores que pueden retrasar la concesión
Algunos de los motivos más frecuentes que alargan los plazos son:
Documentación incompleta o errores en la solicitud.
Problemas con la tasación del inmueble.
Revisión más exhaustiva del perfil por parte del banco.
Tiempos administrativos y de notaría.
Estos retrasos pueden generar incertidumbre, especialmente cuando el comprador tiene plazos ajustados para cerrar la compra.
¿Cómo Dcredit agiliza los plazos?
Aquí es donde entra en juego Dcredit, una empresa especializada en asesoramiento y gestión hipotecaria que trabaja directamente con las entidades financieras. Gracias a su experiencia y a la negociación personalizada, los plazos se reducen notablemente.
Agilidad en la documentación: Dcredit asesora desde el primer momento sobre qué papeles son necesarios, evitando retrasos por errores o falta de información.
Gestión directa con los bancos: al actuar como intermediarios, reducen tiempos de espera en las respuestas y aceleran el análisis del perfil del cliente.
Rapidez en la tasación: gestionan directamente este proceso para que no suponga un cuello de botella.
Reducción de plazos globales: mientras un proceso estándar puede durar más de un mes, con Dcredit los tiempos se pueden acortar de forma significativa, logrando que el comprador disponga de su hipoteca en menos tiempo y con mayor seguridad.
En condiciones normales, la concesión de una hipoteca en España puede tardar entre 4 y 6 semanas. No obstante, contar con el apoyo de un asesor especializado como Dcredit marca la diferencia. Su intervención permite simplificar trámites, acelerar la comunicación con los bancos y garantizar que el cliente pueda firmar la compra de su vivienda en los plazos más cortos posibles.
En definitiva, si buscas rapidez, seguridad y un proceso sin sobresaltos, Dcredit se convierte en un aliado clave para conseguir tu hipoteca en menos tiempo.
